11月6日，中信建投沈阳国外软件园阻滞式基础措施证券投资基金(基金代码：508029，以下简称“中信建投沈阳国外软件园REITS”)在上海证券往复所上市往复，成为东北地区首支成效刊行上市的公募REITS。这一里程碑事件不仅标记着沈阳国外软件园本钱运作与产业升级交融之路迈入新征途，更宣告东北地区基础措施投融资改进大开全新篇章，为区域数字经济发展注入长效本钱能源，点火东北振兴新引擎。
科创引擎：10.98亿本钱赋能产业生态
中信建投沈阳国外软件园REITS首发基金份额共计3亿份，召募资金共计10.98亿元。首发入池的13 栋产业楼宇坐落于沈阳市浑南区中枢科创板块，包括沈阳国外软件园昂立信息园A、B座、软件园D、E区名目和软件园B、F区名目，产权建筑面积共计20.12万普通米，基础措施名目以研发办公为主要业态，运营本事均高出5年，已进入运营稳依期。运营照管团队具有20余年产业园区设备运营告诫，构建了全周期、全因素的产业生态服务体系，为金钱长久庄重运营提供坚实保险。
本钱破局：REITs赋能东北科创生态
科技园区设备和运营具有资金干预大、答复周期长的显赫特征，如何有用处理资金问题是科技园区可抓续发展的一项异常遑急的课题，公募REITs则是撑抓园区健康可抓续发展的主要本钱平台。中信建投沈阳国外软件园REIT的成效上市，将成效周转存量金钱、酿成良性本钱轮回、提高运营效果，这不仅是沈阳国外软件园的本钱进阶，更是东北地区基础措施投融资改进的打破性引申，为东北其他产业园区发展提供了可模仿的要害旅途，也为寰宇投资者搭建起参与东北优质科创金钱的中枢桥梁，罢了“本钱赋能-存量周转-增量干预-产业升级-本钱升值”的良性轮回生态。
同期，中信建投沈阳国外软件园REIT的成效上市，将进一步眩惑更多优质数字经济企业扎根、成长，为沈阳打造“东北数字第一城，寰宇数字名城”与区域经济高质料发展抓续作念出孝敬，为建成“数字辽宁、智造强省”意见作念出遑急撑抓。
二十年深耕：从产业高地到科技园区第一梯队
沈阳国外软件园区位上风显赫，是“朔方算谷”的中枢示范区。自2003年开工设备以来，现已发展成为沈阳市限制最大、汇注度最高、服务体系最完备的数字经济产业集群，先后取得30余项国度级产业布局和荣誉。适度2025年第三季度，园区入驻企业1748家，从业东谈主员超4万东谈主。
沈阳国外软件园(二期)——沈阳数字经济产业园方案投资80亿元，以打造辽沈科技鼎新和新兴产业策源地为意见，已于2022年认真开工设备。名目一起建成后，沈阳国外软件园将罢了质的飞跃，物理载体将达300万普通米，进一步迈向“汇注3000门户字经济企业、产值千亿元”的意见，向中国科技园区第一梯队加快迈进，为本基金提供了丰富的潜在扩募金钱。
中信建投沈阳国外软件园REIT的成效上市，不仅标记着园区从“产业高地”向“本钱高地”的要害向上，亦然东北科创金钱价值的逼近彰显与区域产业高质料发展的“新滥觞”，更是本钱阛阓对园区名目价值与运营发展的高度招供，园区将肩负起更多的处事与背负，以更高圭臬作念好底层金钱的考究化照管，不停优化运营与服务，抓续提高中枢价值，鼓吹园区筹画功绩稳步增长，为投资者带来长久踏实的投资答复，罢了园区的可抓续发展与投资者的价值答复。