8月30日晚，新城控股(601155.SH) 2024年半年度成绩单出炉云开体育，期内停止营业收入339.04亿元，包摄于上市公司股东的净利润13.18亿元；扣非归母净利润13.18亿元，毛利率为21.6%，同比增长2.57个百分点。

凭借“住宅+买卖”双轮运行政策以及灵验的财务管束，新城控股展现出细密的筹谋韧性，保捏了健康的现款流和运营的安祥性，同期获胜地压降了欠债，优化了财务结构。此外，新城控股还发力代建新赛说念谋求新发展，为企业发展注入联翩而至的动能。

正向盈利：改日事迹仍有念念象空间

8月30日，新城控股精采浮现2024半年度叙述，再度交出一份正向盈利的答卷，体现出其行稳致远的秉性。

上半年，新城控股停止营业收入339.04亿元，包摄于上市公司股东的净利润13.18亿元，扣非归母净利润13.18亿元，毛利率为21.6%, 同比增长2.57个百分点。在中枢决策保捏安祥的基础上，截止叙述期末，新城控股已售未结转面积（含合联营技俩）达到1916.44万常常米，为改日事迹证明带来弥漫的念念象空间。

在影响着房企资金流动和筹谋后果的回款方面，新城控股雷同证明持重。上半年，新城控股停止协议销售金额约235.54亿元，协议销售面积约326.22万常常米；停止回款金额247亿元，回款率达到105%，有回款的销售为公司现款流安全提供了安祥保险。

叙述期内，新城控股还积极践行企业主体背负，将保委用当作运营管束的重中之重。2024年上半年，新城控股已组织委用超5.7万套物业，下半年也将一如既往鼓动委用使命，确保全年保委用任务的高质地完成。

双轮运行：捏续拓宽买卖“护城河”

值得眷注的是，新城控股是为数未几领有寰宇性买卖技俩布局的房企，买卖地产对新城控股全体事迹孝顺率正不休走高，带来了耐久且安祥的现款流，“住宅+买卖”双轮运行政策陆续沉稳新城控股在行业中的竞争上风。

本年上半年，新城控股停止买卖运营总收入为62.12亿元，同比增长约19.44%，已完周全年标的的一半；停止不含税物业出租及管束收入58.04亿元，占公司营业收入的17%；物业出租及管束业务毛利41.91亿元，占公司总毛利由前年同期的43%升迁至57%；物业出租及管束毛利率达72%。

依托“轻重并举”的买卖花式，新城控股买卖在管限制进一步扩大。本年上半年，新城控股新增开业六座吾悦广场，截止叙述期末，新城控股停止137个大中城市、201个概括体技俩的布局，吾悦广场开业买卖面积达1527.98万常常米，平均出租率达97.24%。

除了“双轮运行”，新城控股还在积极发展其他新兴赛说念。在房地产下行周期中，代建行业证明出强大的逆周期性，领有资源上风的企业纷纷入局代建赛说念。

当作概括实力TOP10的房企，新城控股也已开导了代建、代管业务平台“新城建管”，捏续拓宽发展赛说念。背靠母公司的政策布局与资源蕴蓄，新城建管已基本停止寰宇化布局。

数据显现，截止2024年6月末，新城建管累计管束技俩超90个、总建筑面积超1300万常常米，累计买卖概括体管束技俩超50个，上半年新增签约面积超352万常常米，位列中指询查院2024年1-6月中国房地产代建企业“新签约代建限制名次榜”第6位、“代建销售限制名次榜”第9位，业务限制稳步增长。

信用上风：融资渠说念保捏运动

2024年以来，房地产行业仍处于深度提拔的经过中，大巨额房企仍然濒临挑战。在这么的环境下，新城控股坚守持重安全的财务基本面，不休增厚“安全垫”，彰显出企业的信用上风。

叙述期内新城控股陆续压降有息欠债，截止2024年6月末，公司期末融资余额为558亿元，较岁首压降13亿元，债务结构进一步优化；公司合联营权利有息欠债降至39.52亿元，比拟岁首再次着落12.56亿元。

新城控股积极偿债，确保每一笔债务提前或到期偿付。2024年上半年，公司已依期偿还境表里公开商场债券19.70亿元。

欠债处于安全线之内，现款流也更显冷静。截止叙述期末，新城控股在手现款余额157.82亿元，在手现款充裕；净欠债率为47.00%，陆续保捏较低水平；公司筹谋性现款流净额为20.88亿元，筹谋性现款流净额贯串6年为正，健康的“内生造血”才气，确保公司在复杂多变的商场环境中仍能保捏细密的现款流景色，为企业的捏续发展提供了坚实基础。

获利于健康的财务景色及优秀的信用体系，新城控股耐久保捏融资渠说念的运动和多元。

本年5月，新城控股刊行13.6亿元中票，是公司继获胜刊行四笔中债增全额担保中票后，在2024年度再次得到民企债券融资因循用具的政策因循。

此外，依托吾悦广场自己优质的钞票基本面和不休增长的运营实力，买卖板块捏续为新城控股的融资性现款流带来增量。本年1-8月，新城控股新增120亿元以吾悦广场为典质得到的融资。

叙述期内，群众指数编制公司MSCI明晟上调了新城发展的ESG评级，由BB级升至BBB级。这次评级上调主要基于新城发展在绿色建筑、健康与安全、居品安全与质地、企业处分和企业举止等多个方面的证明。

MSCI是世界上巨擘的投资者指数编制公司和ESG指数评级机构之一，其ESG评级停止对群众投资机构具有进军影响。据MSCI的ESG评级叙述，新城发展在各项ESG议题上的分数均有所升迁，尤其在绿色建筑和企业处分方面证明凸起。

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